• 更新日 : 2026年2月5日

駐車場の耐用年数と減価償却費計算を解説

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駐車場を経営する際は、法定耐用年数に応じて減価償却する必要があります。そこで本記事では、駐車場の減価償却費の計算方法と仕訳例について解説します。耐用年数についても詳しく解説しているので、併せて参考にしてみてください。

駐車場は減価償却が必要

駐車場を経営する際にかかった初期費用は、減価償却の対象となります。そもそも減価償却とは、資産の使用や時間の経年によって価値が減少する減価償却資産に対して行われる会計処理のことです。

例えば、アスファルト塗装を行ったり、必要な設備を設置したりすれば、減価償却の対象となります。ただし、駐車場の土地自体は、時間の経過や使用によって価値が下がらないと判断されるため、減価償却資産に当てはまりません。

なお、減価償却の基礎知識については、以下の記事で詳しく解説しています。併せて参考にしてみてください。

会計の基礎知識

減価償却とは？計算方法、対象となる資産、仕訳、節税の仕組みまで簡単にわかりやすく解説

減価償却は、事業や経理に携わると必ず耳にする重要な会計用語です。高額な資産（パソコン、車、建物など）を購入した際、なぜ一括で経費にできないのか、その費用をどのように処理すればよいのか、疑問に思う方も多いでしょう。この記事では、減価償却の基本的な概念から、その目的、対象となる資産（固定資産）の条件、主な償却方法である定額法・定率法の違い、具体的な仕訳処理、そして節税効果について、初心者にもわかりやすく解説します。減価償却費の計上を正しく理解し、適切な会計処理と経営判断に役立てましょう。減価償却...

参考：減価償却のあらまし｜国税庁

駐車場の耐用年数

立体駐車場は「建物」に区分されます。法定耐用年数は、以下の表のとおりです。

平面駐車場として使用するためにかかった費用は「構築物」として資産に区分されます。法定耐用年数は、以下の表のとおりです。

駐車場の法定耐用年数は、立体駐車場・平面駐車場ともに構造によって異なるため注意しなければいけません。減価償却の計算を行う前に、どのような構造であるかをチェックしておきましょう。

参考：法定耐用年数｜国税庁

駐車場の減価償却費計算と仕訳例

ここからは、駐車場の減価償却費の計算方法と仕訳例について解説します。

定額法

定額法とは、毎年同じ金額を減価償却する方法のことです。「購入金額を法定耐用年数で割る」もしくは「購入金額に定額償却率をかける」ことで表されます。

例えば、100万円をかけてアスファルト塗装（耐用年数10年）を行った場合の計算方法は以下のとおりです。

定額法で求めた減価償却費を仕訳すると以下のようになります。

直接法（固定資産から減価償却費を直接差し引く方法）

間接法（減価償却累計額を計上し、これまでの合計を表す方法）

定率法

定率法とは、減価償却の初期に多くの費用を計上する計算方法のことです。減価償却資産を購入した年度に減価償却費を多く計上して、年々計上額を減らしていきます。資産を購入した費用から前年度までに計上した減価償却費を引いて、定率償却率をかけることで求められます。

例えば、100万円をかけてアスファルト塗装（耐用年数10年）を行った場合の計算方法は以下のとおりです。

定率法で求めた減価償却費を仕訳すると以下のようになります。

直接法（固定資産から減価償却費を直接差し引く方法）

間接法（減価償却累計額を計上し、これまでの合計を表す方法）

参考：減価償却資産の償却率等表｜国税庁

駐車場に固定資産税はかかる？

駐車場は不動産であるため、固定資産税が発生します。駐車場の固定資産税は、以下の計算式で求められます。

固定資産税評価額は納税通知書で確認できるため、一度チェックしましょう。また、駐車場の場合、土地だけではなく設備にも固定資産税は課せられます。例えば、塗装された地面やフェンス、精算機などが対象です。

ただし、設備の取得にかかった費用の合計が150万円未満の場合は、固定資産税は発生しない点に注意が必要です。

参考：固定資産税｜総務省

駐車場の経営にかかる初期費用は減価償却の対象

駐車場の経営にかかった初期経費は、減価償却の対象です。アスファルトの塗装や精算機の設置など、駐車場を運営するうえでかかった初期費用は資産として会計処理を行いましょう。ただし、駐車場の土地は減価償却資産に該当しないため、減価償却できません。なお、駐車場は固定資産税も発生するため、併せて計算しておいてください。

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よくある質問

駐車場は減価償却が必要？

駐車場の設備や建物は、減価償却資産に該当するため減価償却が必要です。詳しくはこちらをご覧ください。

駐車場の耐用年数は？

駐車場の耐用年数は、立体駐車場の場合、木造・合成樹脂造で17年、鉄骨鉄筋コンクリート造・鉄筋コンクリート造で38年など、構造によって異なります。詳しくはこちらをご覧ください。

• 監修：マネーフォワード クラウド会計

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