• 更新日 : 2026年2月25日

清掃業を個人事業主で始めるには？開業手続きや年収の目安を解説

清掃業を個人事業主として始めるには、適切な開業手続きと効果的な集客の仕組みづくりが欠かせません。初期費用を抑えてスタートできる一方で、案件の獲得やスケジュール管理をすべて一人で行う必要があります。

この記事では、清掃業の独立に関する基本的な手順から、ハウスクリーニング・エアコンクリーニングの収益モデル、屋号の考え方までをわかりやすく解説します。

清掃業を個人事業主として始めるには？

清掃業を個人事業主として始める方法は、大きく分けて完全に独立して新規開業するかフランチャイズに加盟するかの2通りがあります。

とくに個人事業主は、オフィスビルや商業施設の清掃よりも、ハウスクリーニングなどの一般家庭向けサービスから着手するのが一般的でしょう。

清掃業が個人事業主から始めやすい理由

清掃業は、大がかりな設備投資や特別な免許がなくても、道具さえ揃えれば一人で始められるのが大きな魅力です。

初期費用が比較的安く済むため、未経験からでも独立へのハードルが低いといえます。また、高齢化社会の進展や共働き世帯の増加により、家庭向けの清掃ニーズは年々高まってきています。自分一人で動く個人事業主であれば、固定費を抑えながら利益を積み上げやすい環境があるでしょう。

会社員・副業から独立することも可能

現在は会社員として働きながら、週末だけ副業として掃除の個人事業主を始める人も増えています。

まずは副業として実績を作り、顧客がついてから本格的に独立することで、収入が途絶えるリスクを抑えられます。週末起業からスタートして、徐々にハウスクリーニングの案件を増やしていく流れは、安定した独立を目指す上で賢い選択といえるのではないでしょうか。

出典：家事代行サービスの利活用推進に関する調査研究報告書｜経済産業省

清掃業の個人事業主に必要な手続き

清掃業の個人事業主として活動を始める際は、税務署への届け出や、今後の取引を見据えた屋号の決定などの準備を進めましょう。

開業届の提出は必須？提出タイミングや注意点は？

清掃業の独立を決めたら、原則として事業開始から1カ月以内に開業届を管轄の税務署へ提出しましょう。

開業届を出すことで、所得税の青色申告ができるようになり、最大65万円の控除を受けられるようになります。また、屋号付きの銀行口座を開設する際にも開業届の控えが求められるため、早めに済ませておくのが安心です。

2023年から始まったインボイス制度についても、取引先が法人の場合は登録を検討する必要があるでしょう。

関連記事｜インボイス制度とは？個人事業主への影響と対応策

屋号は必要？ハウスクリーニングの屋号とは

ハウスクリーニングの屋号は、顧客に何の専門家かを一目で伝えるための名刺代わりとなります。

個人名だけで活動するよりも、屋号があるほうがプロとしての信頼を得やすくなります。「〇〇クリーニング」や「お掃除サポート〇〇」など、清掃業であることが伝わりやすく、かつ覚えやすい名前を考えましょう。親しみやすさと清潔感のあるネーミングは、新規顧客の安心感につながります。

許可や資格は必要？

一般的なハウスクリーニングやエアコンクリーニングの場合、開業にあたって必須となる公的な資格や許可は原則ありません。

ただし、床面積が1,000平方メートルを超える特定建築物の清掃を請け負う場合は建築物清掃業の登録が求められることがあります。

個人の宅内清掃が中心であれば不要ですが、信頼性を高めるためにハウスクリーニングアドバイザーやビルクリーニング技能士などの民間資格を取得しておくのも、他社との差別化に有効でしょう。

参考：建築物における衛生的環境の確保に関する事業の登録について｜厚生労働省

ハウスクリーニングの開業届の書き方は？

次に、ハウスクリーニングで開業届を提出する際の書き方について解説します。業種に関わらず共通する書き方については、以下を参考にしてください。

そもそも開業届とは？

開業届は、正式名称が「個人事業の開業・廃業等届出書」で、個人が事業を始めたことを税務署に知らせるための書類のことです。

所得税を納める方法として、会社員の場合は毎月の給料から天引きされることが一般的です。一方、会社に属さず個人で事業をする場合は、自身で所得税を計算し、確定申告を行う必要があります。

税務署に開業届を提出することは、「個人事業主として所得税を納める」という意思表示になります。これを受けて税務署は、確定申告に関する案内を届けるなど、事業主がスムーズに納税できるようサポートを開始します。同時に、公平な納税が行われているかを確認するための窓口としての役割も担います。

職業欄の書き方

ハウスクリーニングの開業届の場合、職業欄には「ハウスクリーニング業」と記入します。日本標準産業分類では、ハウスクリーニングをその他の生活関連サービス業に分類しており、そのなかの事例としてハウスクリーニング業が挙げられています。

屋号の書き方

ハウスクリーニング業を開始する際、名刺やHPなどで店舗名を使うケースがあります。これを屋号と呼びますが、ハウスクリーニングの場合「ハウスクリーニング○○」というように記入します。なお、屋号の記入は任意であり、個人名のまま事業を開始しても構いません。その場合、屋号名は未記入でも問題ありません。

関連記事｜個人事業主の開業届とは？提出期限・書き方・メリットを解説
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ハウスクリーニングの開業届は自作が7割超！作成の実態とは

ハウスクリーニングでの独立にあたり、手続きを自分で行えるか不安に思う方もいるかもしれません。しかし、マネーフォワード クラウドが実施した調査によると、開業届を「自分で作成・提出した経験がある」と回答した人は71.3%に上りました。多くの個人事業主が、専門家に依頼することなく自力で手続きを完了させています。

青色申告もセットで提出する人が約66％

同調査で、開業届と同時に「青色申告承認申請書」を提出したかどうかを尋ねたところ、66.0%の人が「同時に提出した」と回答しました。ハウスクリーニング業を事業として本格的に運営する場合、節税メリットの大きい青色申告を開業当初から選択する人が多いようです。

また、作成から提出までの所要時間については、「10分〜30分未満」が24.0%で最も多く、「10分未満」の15.5%と合わせると、約4割が30分未満で完了しています。一方で、手続きのハードルとして「記入内容の判断（20.2%）」や「青色申告などの関連書類の理解（21.4%）」を挙げる人が一定数いました。職業欄の書き方や制度さえ正しく理解できれば、作成作業自体は短時間で済む手続きと言えます。

参考：マネーフォワード クラウド、開業届の作成‧提出経験、開業届作成から提出までの所要時間、⻘⾊申告承認申請書の提出状況、⼿続きで「⾯倒‧ハードルが⾼い」と感じた点【開業届に関する調査データ】（回答者：812名、集計期間：2026年1⽉実施）

ハウスクリーニング・エアコンクリーニングを個人事業主で行う場合

清掃業と一口に言っても、住宅全体を対象とするハウスクリーニングと、特定の機器に特化したエアコンクリーニングでは働き方や収益性が異なります。

ハウスクリーニングを個人事業主で始める場合は？

ハウスクリーニングは、キッチン、浴室、トイレといった水回りから窓、床まで幅広く対応するため、多岐にわたる清掃スキルが求められます。

一度の訪問で複数の箇所をまとめて依頼されることが多く、客単価が高くなりやすいのが特徴です。また、引っ越しシーズンである春先や、大掃除を控えた年末など、季節によって需要が大きく変動することも理解しておきましょう。リピーターを確保することで、年間を通じた安定経営を目指せます。

エアコンクリーニング特化型の収益モデルは？

エアコンクリーニングは、1台あたりの作業時間が短く、数時間で完結するため、1日に複数の現場を回ることが可能です。

高圧洗浄機などの専用資材が必要ですが、一度習得すれば効率よく稼げる分野です。夏場の繁忙期には非常に高い需要があり、短期間で大きな売上を立てることもできるでしょう。一方で、冬場の需要が落ち込みやすいため、他の清掃メニューと組み合わせる工夫が欠かせません。

単価・作業内容・繁忙期の違い

清掃箇所ごとの単価設定を明確にすることで、顧客とのトラブルを防ぎ、見積もりをスムーズに進められます。

このように単価が異なるため、自分の体力や稼働時間に合わせて、どのサービスをメインに据えるか判断しましょう。

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清掃業個人事業主の年収・収益モデル

清掃業を個人事業主として運営する場合、売上から経費を差し引いた額が自分の収入になります。

売上の考え方

清掃業の売上は、1件あたりの作業単価と、1カ月にこなす件数で決まります。例えば、1件2万円の現場を月に20日、1日1件こなせば売上は40万円になります。

ここから洗剤などの消耗品代、移動のガソリン代、集客のための広告費、保険料などを差し引いたものが所得です。まずは月間の目標売上を決め、そこから逆算して1日に必要な件数を算出しましょう。

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年収300万・500万・800万の分岐点

年収の目安は、稼働率とリピート率によって大きく3つの段階に分かれます。

一人で運用する場合、年収800万円前後が物理的な限界値になることが多いでしょう。これ以上の収入を目指すなら、スタッフを雇用するなどの拡大が必要になります。

法人化を検討すべき収益ライン

売上が安定し、年間所得が一定の水準を超えたら法人化を検討しましょう。

一般的には、所得が800万円を超えたあたりが節税面でのメリットが出始めるタイミングとされています。また、大手の不動産会社や管理会社と直接契約を結びたい場合、法人格を持っているほうが審査に通りやすくなることもあります。自分の事業規模に合わせて、適切なタイミングを見極めたいところです。

関連記事｜個人事業主の確定申告のやり方をわかりやすく解説

清掃業を個人事業主で続けるメリット・デメリット

独立して自由な働き方が手に入る一方で、個人事業主ならではの責任やリスクも伴います。

個人事業主で続けるメリット

自分の裁量ですべてを決められる自由さは、個人事業主の最大の長所です。

働く時間や休日を自分でコントロールできるため、家族との時間を大切にしたり、趣味に時間を使ったりと、ワークライフバランスを保ちやすいでしょう。また、頑張った分だけダイレクトに自分の収入に反映されるため、高いモチベーションを維持しながら仕事に取り組めます。

個人事業主で続ける注意点

自分自身が商品であるため、病気や怪我で動けなくなると収入がゼロになってしまうリスクがあります。

万が一の事態に備えて、所得補償保険への加入や、十分な貯蓄を用意しておくことが欠かせません。また、一人では請け負える案件数に限りがあるため、売上の天井が見えやすい点もデメリットといえます。無理なスケジュールを組んで品質が落ちないよう、自己管理を徹底しましょう。

フランチャイズ・法人との違いは？

清掃業の独立には、個人で立ち上げる以外にフランチャイズに加盟する選択肢もあります。

FC加盟は、本部のブランド力や集客支援、研修制度を利用できるため、未経験でも早期に事業を軌道に乗せやすいのが魅力です。ただし、加盟金やロイヤリティの支払いが発生するため、手元に残る利益率は個人事業主よりも低くなる傾向があります。

自由度を取るか、サポートを取るかをふまえて選びましょう。

清掃業を個人事業主として安定させるためのポイント

清掃業で長く生き残るためには、掃除の技術だけでなく、営業活動や効率的な経営の視点が求められます。

自己発信で集客に力を入れる

待っているだけでは仕事は来ないため、自ら発信する姿勢を大切にしましょう。

とくにSNSでは、ビフォーアフターの写真を掲載することで、技術力を視覚的にアピールできます。最初は地道な活動になりますが、コツコツと信頼を積み上げていきましょう。

価格競争に巻き込まれない

安売りをしてしまうと、忙しいだけで利益が出ない貧乏暇なしの状態に陥ってしまいます。

単に安いことを売り隔てるのではなく、女性スタッフが同行する、アレルギー配慮の洗剤を使う、細かな隙間まで徹底的に磨くなど、自分なりの付加価値をつけましょう。

専門性を高めることで、価格ではなくあなたに頼みたいと言ってもらえる関係性を築けるようになります。

他人やシステムに頼りすぎない

独立後に失敗する典型的な例は、集客を他人に頼りすぎてしまうことや、経費管理がずさんになることです。

マッチングサイトからの紹介だけに頼っていると、手数料で利益が削られるだけでなく、サイトの規約変更などで突然仕事がなくなる恐れもあります。早い段階で自社のホームページを持つなど、自前の集客ルートを育てましょう。

また、確定申告で慌てないよう、日頃からクラウド会計ソフトなどを活用して収支を把握しておくことも大切です。

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清掃業の個人事業主になり理想の働き方を

この記事では、清掃業の個人事業主として独立するための手順や収益モデルについて解説しました。

清掃業の個人事業主は、技術一つで身を立てられる、やりがいのある仕事です。特別な資格がなくても始められ、努力次第で会社員時代を上回る収入を得ることもできるでしょう。

しかし、長く続けるためには、単なる作業員ではなく経営者としての自覚を持ち、集客や財務の管理を怠らないことが求められます。開業届の提出や屋号の決定など、まずはとるべき一歩を確実に進めていきましょう。

掃除を通じて顧客の生活を豊かにし、感謝の言葉を直接いただけるのは、この仕事ならではの喜びではないでしょうか。まずは自分に合ったサービス領域を決め、丁寧な仕事を積み重ねることから始めてみましょう。次のステップとして、売上が伸びてきたら法人化を視野に入れ、さらなる事業拡大を目指す道も開けています。

• 監修：内山 智絵 (公認会計士・税理士・ファイナンシャルプランナー)

  大学在学中に公認会計士試験に合格。大手監査法人の地方事務所にて約10年間、上場企業の法定監査に従事し、幅広い業種の会計・内部統制に関する高度な専門知識を習得。出産・育児を機に独立し、2021年春に個人会計事務所を開業。
  現在は年間50件超の申告業務に加え、豊富な実務経験を活かした起業・開業コンサルティングや事業計画作成支援を積極的に実施。2025年夏には、女性起業家特有の課題に寄り添うべく「株式会社SheBliss」を設立。専門性の高いサポートとコミュニティの提供を通じ、女性の「やりたい」を形に。持続可能な経営を支えるパートナーとして、多くの挑戦をバックアップしている。
  
  HP：https://uchiyama-kaikei.com/