マネーフォワード クラウド確定申告(FAQ)

Q. 不動産事業の収益や経費を仕訳登録しても確定申告書や決算書の不動産所得に金額が反映しません。

確定申告書の不動産所得欄や「青色申告決算書(不動産所得用)」の「損益計算書」に不動産事業の収入や経費が集計されない場合、以下の要因が考えられます。

不動産用の書類を作成する設定になっていない

不動産所得を申告するためには、「確定申告書」>「申告情報」画面や「各種設定」>「事業者」画面で申告書類の設定を行う必要があります。

「確定申告書」>「申告情報」画面

「確定申告書」>「申告情報」画面の「提出書類」で「不動産用の書類」にチェックが入っているかを確認します。

事業所得と不動産所得の申告を行う場合は、「一般(事業収入)用の書類」と「不動産用の書類」の両方にチェックを入れてください。

「各種設定」>「事業者」画面

「各種設定」>「事業者」画面の「申告区分(提出書類)」で「不動産」または「一般・不動産」が選択されているかを確認します。

事業所得と不動産所得の申告を行う場合は、「一般・不動産」を選択してください。

不動産所得用の勘定科目で仕訳登録していない

不動産用の書類を作成する設定になっているにも関わらず、確定申告書や決算書に金額が集計されない場合、営業等の収入や経費として仕訳登録している可能性があります。

不動産所得として集計するためには、「各種設定」>「勘定科目」>「不動産所得」画面に登録されている不動産所得用の科目を使用して登録登録する必要があります。
登録している仕訳は、「会計帳簿」>「残高試算表」画面等で確認してください。

不動産所得用の勘定科目の初期値は、末尾に「(不動産)」と記載されます。

具体例

本項では、以下の場合を例に説明します。

  • 「地代家賃」の仕訳を登録したにも関わらず、「青色申告決算書(不動産所得用)」の「損益計算書」に金額が集計されていない。
  • 不動産用の書類を作成する設定になっている。
  • 不動産所得用の勘定科目を初期値から変更していない。

確認手順

  1. 確認・提出」画面でPDFファイルをダウンロードを行い、エラーメッセージが表示されるかを確認します。
    エラーメッセージが表示される場合こちらのガイドをご参照ください。
  2. 「会計帳簿」>「残高試算表」画面等で「地代家賃(不動産)」に金額が集計されているかを確認します。
    今回は、「地代家賃」と表示されているため、「地代家賃(不動産)」が使用されていないことが推測できます。
  3. 「地代家賃」をクリックし、登録されている仕訳を確認します。
  4. 仕訳の「編集」をクリックし、勘定科目「地代家賃」を「地代家賃(不動産)」に変更します。
    編集する仕訳が複数の場合は、こちらのガイドを参照して勘定科目を一括編集してください。
  5. 「残高試算表」画面等を開き、勘定科目「地代家賃(不動産)」が表示されていることを確認します。
  6. 確認・提出」画面でPDFファイルをダウンロードし、エラーメッセージが消えているか、確定申告書や決算書に不動産事業の金額が集計されているかを確認します。

仕訳に使用されている科目を変更する方法

仕訳に使用されている勘定科目を不動産所得用の勘定科目に変更する場合は、該当仕訳の「編集」をクリックし、勘定科目を変更して保存します。

編集する仕訳が複数の場合は、「会計帳簿」>「仕訳帳」>「一括編集」画面で一括編集を行ってください。

「一括編集」機能の詳細については、以下のガイドをご参照ください。
「一括編集」機能の使い方

不動産所得用の勘定科目を追加する方法

「各種設定」>「勘定科目」>「不動産所得」画面に利用する科目がない場合は、画面下部の「+決算書科目追加」「+勘定科目追加」「+補助科目追加」ボタンをクリックすることで科目を追加できます。

科目名を設定する際は、末尾に「(不動産)」を付けて登録すると、区別がしやすくなります。

勘定科目の追加方法については、以下のガイドをご参照ください。
「勘定科目」画面の使い方

<ご注意>
「勘定科目」画面で「不動産所得」タブが選択されていることを確認してください。
「貸借対照表」「損益計算書」タブが選択されている場合、不動産所得用の勘定科目として追加できません。
更新日:2024年12月10日

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