2023年分（令和5年分）収支内訳書（不動産所得用）から入力箇所を探す

概要

このガイドでは、「収支内訳書（不動産所得用）」の項目ごとに、申告内容の登録方法をご説明します。
各項目の説明に記載されている画面名をクリックしても対象画面に移動できない場合は、マネーフォワード クラウド確定申告にログインし、「確定申告書」画面を開いてから再度お試しください。

収支内訳書（一般用）の入力箇所の確認は、以下のガイドをご参照ください。
2023年分（令和5年分）収支内訳書（一般用）から入力箇所を探す

対象ページ

決算・申告＞確定申告書

対象のお客さま

マネーフォワード クラウド確定申告をご利用中のお客さま

目次

• 「収支内訳書」画面の説明
• 損益計算書
• 不動産所得の収入の内訳
• 給料賃金の内訳
• 事業専従者の氏名等
• 減価償却費の計算
• 借入金利子の内訳（金融機関を除く）
• 修繕費の内訳
• 貸付不動産の保有状況
• 地代家賃の内訳
• 税理士・弁護士等の報酬・料金の内訳
• 本年中における特殊事情
• 参考資料
• 操作でご不明点がある場合には

「収支内訳書」画面の説明

「収支内訳書」画面では、事業収入と不動産収入について登録できます。
自身の申告内容にあわせて「事業収入について」「不動産について」を選択し、該当する項目を入力してください。

損益計算書

本項では、「損益計算書」の各項目に金額を反映させる方法をご説明します。

「損益計算書」には、「各種設定」＞「勘定科目」＞「不動産所得」画面に登録されている勘定科目を使用して登録した仕訳が集計され、金額が反映します。

反映している金額は、「会計帳簿」＞「残高試算表」＞「損益計算書」画面で確認してください。
入力した内容が反映されない場合は、以下のガイドをご参照ください。
Q. 不動産事業の収益や経費を仕訳登録しても確定申告書や決算書の不動産所得に金額が反映しません。

「不動産所得」カテゴリの勘定科目の初期値は、末尾が「(不動産)」となっています。

(14)専従者控除

「(14)専従者控除」には、次のうち低い方の金額が反映します。

• （専従者控除前の事業所得等の金額）÷（専従者の数 + 1）
• 配偶者の場合：86万円 、配偶者以外の場合：50万円/人

事業専従者は、「収支内訳書」＞「不動産について」＞「事業専従者の氏名等」画面で登録してください。

専従者給与については、以下国税庁のページをご参照ください。
No.2075 青色事業専従者給与と事業専従者控除｜国税庁

土地等を取得するために要した負債の利子の額

「土地等を取得するために要した負債の利子の額」には、「不動産について」＞「土地等を取得するために要した負債の利子の額」画面で入力した金額が反映します。
所得金額が赤字で、かつ土地等を取得するために借り入れた際の利子の額を必要経費に算出している場合に、その額を入力します。

不動産所得が赤字の場合の所得の計算については、以下国税庁のページをご参照ください。
No.1391 不動産所得が赤字のときの他の所得との通算｜国税庁

不動産所得の収入の内訳

本項では、「不動産所得の収入の内訳」の各項目に登録内容と金額を反映させる方法をご説明します。

「不動産所得の収入の内訳」には、「不動産について」＞「不動産所得の収入の内訳」画面に登録した不動産所得の収入の内訳が反映します。

給料賃金の内訳

本項では、「給料賃金の内訳」の各項目に登録内容と金額を反映する方法をご説明します。

「給料賃金の内訳」には、「不動産について」＞「給料賃金の内訳」画面で入力した従業員やアルバイトなどへ支払った給与や賞与等の金額が反映します。

その他（　人分）

2件以上の給料賃金の内訳を入力した場合は、「その他（　人分）」に2件以降の給料賃金の内訳が合算されて反映します。

事業専従者の氏名等

本項では、「事業専従者の氏名等」の各項目に登録内容を反映させる方法をご説明します。

「事業専従者の氏名等」には、「不動産について」＞「事業専従者の氏名等」画面で登録した専従者へ支払った給与金額等が反映します。

入力方法については、以下のガイドをご参照ください。
Q. 「専従者給与」を支払った場合の入力箇所を教えてください。

その他（　人分）

3名以上の専従者給与の内訳を入力した場合は、「その他（　人分）」に2名以降の専従者給与の内訳が合算されて反映します。

専従者給与については、以下国税庁のページをご参照ください。
No.2075 青色事業専従者給与と事業専従者控除｜国税庁

減価償却費の計算

本項では、「減価償却費の計算」の各項目に登録内容と金額を反映させる方法をご説明します。

「減価償却費の計算」には、「決算・申告」＞「固定資産台帳」画面に登録されている固定資産の情報が反映します。
「固定資産台帳」画面で「事業利用のうち不動産割合（0 – 100）%」を必ず入力してください。

反映する固定資産台帳の項目は、以下のガイドをご参照ください。
Q. 青色申告決算書の「減価償却費の計算」に反映する固定資産台帳の項目を教えてください。

登録した内容が反映されていない場合は、以下のガイドをご参照ください。
Q. 青色申告決算書の損益計算書にある「(18)減価償却費」と「減価償却費の計算」欄に金額が反映していません。どうすればいいですか？

借入金利子の内訳（金融機関を除く）

本項では、「借入金利子の内訳（金融機関除く）」の各項目に登録内容と金額を反映させる方法をご説明します。

「借入金利子の内訳（金融機関を除く）」には、「不動産について」＞「借入金利子の内訳（金融機関を除く）」画面で登録した、金融機関以外の各支払先に対する利子割引料等が反映します。

ほか

3件以上の借入金利子の内訳を入力した場合は、「ほか」に2件目以降の借入金利子の内訳が合算されて反映します。

修繕費の内訳

本項では、「修繕費の内訳」の各項目に登録内容と金額を反映させる方法をご説明します。

「修繕費の内訳」には、「不動産について」＞「修繕費の内訳」画面で登録した支払先ごとに、賃貸している建物等について支払った金額の内容が反映します。

ほか

4件以上の修繕費の内訳を入力した場合は、「ほか」に3件目以降の修繕費の内訳が合算されて反映します。

貸付不動産の保有状況

本項では、「貸付不動産の保有状況」の各項目に登録内容を反映させる方法をご説明します。

「貸付不動産の保有状況」には、「不動産について」＞「貸付不動産の保有状況」画面で登録した保有している貸付不動産（空き室や空き地も含む）の数量等の内容が反映します。

地代家賃の内訳

本項では、「地代家賃の内訳」の各項目に登録内容と金額を反映させる方法をご説明します。

「地代家賃の内訳」には、「不動産について」＞「地代家賃の内訳」画面で登録した店舗や倉庫の地代家賃の内訳が反映します。

ほか

3件以上の地代家賃の内訳を入力した場合は、「ほか」に2件目以降の地代家賃の内訳が合算されて反映します。

税理士・弁護士等の報酬・料金の内訳

本項では、「税理士・弁護士等の報酬・料金の内訳」の各項目に登録内容と金額を反映させる方法をご説明します。

「税理士・弁護士等の報酬・料金の内訳」には、「不動産について」＞「税理士・弁護士等の報酬・料金の内訳」画面で登録した、本年中に税理士や弁護士・公認会計士などに支払うことが確定している報酬や料金が反映します。

ほか

3件以上の税理士・弁護士等の報酬・料金の内訳を入力した場合は、「ほか」に2件目以降の税理士・弁護士等の報酬・料金の内訳が合算されて反映します。

弁護士や税理士等に支払う報酬については、以下国税庁のページをご参照ください。
No.2798 弁護士や税理士等に支払う報酬・料金｜国税庁

本年中における特殊事情

本項では、「本年中における特殊事情」に登録内容を反映させる方法をご説明します。

「本年中における特殊事情」には、「不動産について」＞「本年中における特殊事情」画面で登録した内容が反映します。

参考資料

令和５年分　収支内訳書（不動産所得用）の書き方｜国税庁

操作でご不明点がある場合には

操作の不明点については、弊社コンタクトセンターまでお問い合わせください。

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