開業ノウハウ

賃貸物件の更新料は、契約期間満了後も同じ入居者に住み続けてもらうために受け取る一時金です。慣行上、契約継続の対価や賃料の補充という役割もあります。 この記事では、オーナーや管理会社…

不動産業界では、紙文化の残存や人手不足、消費者ニーズの変化などを背景に、DXの重要性がますます高まっています。「DX不動産推進協会（現：AI不動産推進協会）」は、こうした業界の課題…

内見とは、契約前に物件へ実際に足を運び、室内や周辺環境を確認することです。写真だけでは分からない日当たり・設備・騒音などの実際の住み心地を把握でき、後悔しない物件選びに欠かせません…

不動産業界では、紙や対面を前提とした業務が多く、情報の分散や属人化、人手不足などの課題が顕在化しています。こうした状況を改善し、効率化と顧客満足度の向上を両立する鍵となるのがDXで…

不動産管理会社とは、オーナーに代わって賃貸経営の実務を行う専門会社です。本記事では、具体的な業務内容や仲介会社との違いといった基礎知識に加え、オーナー自身が管理会社を設立するメリッ…

賃貸物件を借りる際、近年では家賃保証会社への加入を条件とするケースが一般的になっています。その中でも独立系保証会社は、審査の柔軟性や対応の幅広さが特徴的です。不動産管理会社や仲介業…