不動産用語

「退去費用の相場はいくらですか？」これは不動産事業者にとっても、入居者にとっても非常に関心の高い質問です。 この記事では、事業者として適正な請求を行うため、また入居者が不当な請求を…

賃貸物件からの引越し時に発生する「退去費用」は、多くの人が疑問や不安を抱くポイントです。この費用は、一般的に「原状回復」のために使われますが、その範囲や負担割合について正しく理解し…

不動産仲介とは、不動産の売買や賃貸において、売主（貸主）と買主（借主）の間に入り、円滑な取引をサポートするサービスです。専門知識が必要な不動産取引において、個人の売主・買主を支える…

賃貸物件を契約する際、利用を求められることが多い「保証会社」。これは、入居者が家賃を滞納した際に貸主へ立て替え払いを行うサービスで、個人の連帯保証人に代わる選択肢として普及していま…

敷金は単なる預り金ではなく、賃貸借契約において貸主と借主の権利義務を調整する重要な役割を持ちます。賃貸の敷金をめぐるトラブルは、貸主・借主双方にとって避けたいものです。 この記事で…

賃貸借契約におけるトラブルの一つが「原状回復」です。「退去時に高額な費用を請求された」という入居者の声。その一方で、「どこまで請求して良いのか、公正な基準が分からない」という貸主や…

賃貸物件を探していると必ず目にする「共益費」。家賃とは別に記載されているこの費用について、「具体的に何に使われているの？」「管理費とは違うの？」と疑問に思ったことはありませんか。 …

不動産の売買や相続、会社の情報を確認する際に耳にする「登記簿謄本（とうきぼとうほん）」。これは、不動産や会社の権利関係を公に証明するための非常に重要な書類です。 この記事では、登記…

宅地建物取引業を開業する際に耳にする「供託金」という言葉。具体的にどのような制度で、なぜ必要なのかご存知でしょうか。供託金とは、事業者が法律の規定に基づき、国が管理する供託所に預け…

賃貸物件を探す際に必ず目にする「管理費」。この管理費とは、マンションやアパートの共用部分を維持・管理するために必要な費用のことです。この記事では、管理費の基本的な意味からその用途、…

マンションでの快適な暮らしを支える専門家、「管理業務主任者」という国家資格をご存知でしょうか。不動産管理会社に欠かせない存在で、安定した需要が見込めることから注目されています。 本…

不動産の売買を検討する際、しばしば耳にする「レインズ（REINS）」という言葉。これは不動産業界の根幹を支える極めて重要な情報システムです。レインズを理解することは、不動産取引の透…

家探しを始めるとき、多くの人が主要な情報源として利用する「不動産ポータルサイト」。たくさんの物件を手軽に比較できて非常に便利ですが、そのサイトの裏側で、不動産事業者がどのような戦略…

「ブローカー」と聞くと、どのようなイメージを持ちますか？本来は専門知識を持つ「仲介人」を指す言葉ですが、こと不動産業界においては、注意が必要なケースも存在します。なぜなら、法律を守…

不動産経営において「ゴミ捨て場（ゴミ集積所）」の管理品質は、物件の価値そのものを映す鏡です。この記事では、これから不動産業を始める方や、すでに取り組んでいる事業者に向けて、ゴミ捨て…

不動産AM事業の開業を目指す方へ。「AM（アセットマネジメント）」を正しく理解していますか？本記事では、不動産におけるAMについて徹底解説しています。PM・BMとの違いから仕事内容…

不動産業界で頻繁に耳にする「AM」や「PM」という言葉。これは不動産投資の成否を左右する重要な専門業務、AM（アセットマネジメント）とPM（プロパティマネジメント）を指します。 こ…