不動産用語

違法駐車とは、道路交通法で禁止されている場所に車を止める行為で、警察が取り締まりの対象となります。自宅前や月極駐車場で起こる無断駐車とは性質が異なり、対応先も変わるため、状況に応じ…

「告知事項あり」の物件とは、入居希望者の契約判断に影響し得る特別な事情があり、その内容を事前に伝える必要がある物件のことです。 この記事では、心理的・環境的・物理的・法的瑕疵の4類…

家賃滞納は、賃貸経営における代表的なリスクであり、発生後の対応が遅れるほど回収が難しくなる傾向があります。支払い忘れのような軽度のケースから、事故・病気による収入減、慢性的な資金不…

管理人とは、集合住宅の安全と快適な環境を維持するために、受付対応や住民サポート、設備点検など多岐にわたる業務を担う存在です。管理員や管理者との違いが分からず、役割や仕事内容、必要な…

管理会社とは、賃貸物件や分譲マンションの維持管理・入居者対応などの管理を所有者の代わりに行う専門会社です。初めて管理会社を選ぶ際は、仲介会社との違いや業務範囲、一般管理・サブリース…

賃貸用不動産の収益を安定させる上で、リーシングは単なる空室埋めではなく、市場調査からターゲット設定、募集戦略の設計、仲介会社への展開、内見対応、条件交渉、契約までを包括的に管理する…