不動産業の基礎知識

賃貸物件を探す際に必ず目にする「管理費」。この管理費とは、マンションやアパートの共用部分を維持・管理するために必要な費用のことです。この記事では、管理費の基本的な意味からその用途、共益費との違い、適切な相場、契約前の注意点までを分かりやすく…

マンションでの快適な暮らしを支える専門家、「管理業務主任者」という国家資格をご存知でしょうか。不動産管理会社に欠かせない存在で、安定した需要が見込めることから注目されています。 本記事では「管理業務主任者とは？」という基本から、混合されがち…

不動産の売買を検討する際、しばしば耳にする「レインズ（REINS）」という言葉。これは不動産業界の根幹を支える極めて重要な情報システムです。レインズを理解することは、不動産取引の透明性を知り、自身の利益を守る上で非常に役立ちます。 この記事…

家探しを始めるとき、多くの人が主要な情報源として利用する「不動産ポータルサイト」。たくさんの物件を手軽に比較できて非常に便利ですが、そのサイトの裏側で、不動産事業者がどのような戦略を持って情報を掲載しているか、ご存知でしょうか？ この記事で…

「ブローカー」と聞くと、どのようなイメージを持ちますか？本来は専門知識を持つ「仲介人」を指す言葉ですが、こと不動産業界においては、注意が必要なケースも存在します。なぜなら、法律を守って誠実に業務を行う「正規の不動産仲介業者」がいる一方で、無…

不動産経営において「ゴミ捨て場（ゴミ集積所）」の管理品質は、物件の価値そのものを映す鏡です。この記事では、これから不動産業を始める方や、すでに取り組んでいる事業者に向けて、ゴミ捨て場の設置基準といった法的な知識から、費用、重要事項説明での告…