不動産業の基礎知識

賃貸物件を契約する際、利用を求められることが多い「保証会社」。これは、入居者が家賃を滞納した際に貸主へ立て替え払いを行うサービスで、個人の連帯保証人に代わる選択肢として普及しています。 この記事では、これから部屋を借りる入居者の方にも、物件…

敷金は単なる預り金ではなく、賃貸借契約において貸主と借主の権利義務を調整する重要な役割を持ちます。賃貸の敷金をめぐるトラブルは、貸主・借主双方にとって避けたいものです。 この記事では、不動産実務者にはお客様への的確な説明のために、お部屋を借…

賃貸借契約におけるトラブルの一つが「原状回復」です。「退去時に高額な費用を請求された」という入居者の声。その一方で、「どこまで請求して良いのか、公正な基準が分からない」という貸主や不動産事業者の悩みも後を絶ちません。 本記事では、入居者にと…

賃貸物件を探していると必ず目にする「共益費」。家賃とは別に記載されているこの費用について、「具体的に何に使われているの？」「管理費とは違うの？」と疑問に思ったことはありませんか。 この記事では、共益費の基本的な意味から、管理費との違い、具体…

不動産の売買や相続、会社の情報を確認する際に耳にする「登記簿謄本（とうきぼとうほん）」。これは、不動産や会社の権利関係を公に証明するための非常に重要な書類です。 この記事では、登記簿謄本とは何かという基本的な知識から、よく似た「登記事項証明…

宅地建物取引業を開業する際に耳にする「供託金」という言葉。具体的にどのような制度で、なぜ必要なのかご存知でしょうか。供託金とは、事業者が法律の規定に基づき、国が管理する供託所に預ける金銭のことです。特に宅地建物取引業においては、消費者を保護…