不動産業の基礎知識

マイソクは、不動産会社が営業活動の中心として使用する「販売図面」であり、物件の特徴・価格・写真・間取りなどの情報を1枚で整理した広告資料です。仲介会社同士の情報共有から、物件の検討、内見手配、条件交渉まで幅広く活用され、正確な情報掲載と分か…

家賃のクレジットカード払いは、入居者の利便性向上と管理業務の効率化を両立できる決済手段として注目されています。 支払い忘れの防止やポイント付与などのメリットが借主に支持される一方で、管理側にとっても入金消込の自動化や滞納リスクの軽減といった…

ベランダプールは夏場に利用希望が増える一方で、集合住宅の構造や管理規約と適合していないことがあり、管理会社にとって継続的な課題です。特に排水による漏水、子どもの声が原因となる騒音、過度な重量による構造負荷、転落や溺水といった安全面のリスクは…

「退去費用の相場はいくらですか？」これは不動産事業者にとっても、入居者にとっても非常に関心の高い質問です。 この記事では、事業者として適正な請求を行うため、また入居者が不当な請求を見極めるために知っておくべき間取り・工事内容別の料金目安を提…

賃貸物件からの引越し時に発生する「退去費用」は、多くの人が疑問や不安を抱くポイントです。この費用は、一般的に「原状回復」のために使われますが、その範囲や負担割合について正しく理解していないと、予期せぬ高額請求に繋がる可能性があります。 この…

不動産仲介とは、不動産の売買や賃貸において、売主（貸主）と買主（借主）の間に入り、円滑な取引をサポートするサービスです。専門知識が必要な不動産取引において、個人の売主・買主を支える重要な役割を担っています。 この記事では、不動産売買の仲介の…