不動産業の基礎知識

管理会社とは、賃貸物件や分譲マンションの維持管理・入居者対応などの管理を所有者の代わりに行う専門会社です。初めて管理会社を選ぶ際は、仲介会社との違いや業務範囲、一般管理・サブリースといった契約形態を理解することが欠かせません。 当記事では、…

賃貸用不動産の収益を安定させる上で、リーシングは単なる空室埋めではなく、市場調査からターゲット設定、募集戦略の設計、仲介会社への展開、内見対応、条件交渉、契約までを包括的に管理する専門的な業務です。不動産の稼働率と賃料水準は収益に直結するた…

不動産業界では、紙文化の残存や人手不足、消費者ニーズの変化などを背景に、DXの重要性がますます高まっています。「DX不動産推進協会（現：AI不動産推進協会）」は、こうした業界の課題に対応するため、不動産のデジタル化とAI活用を推進する取り組…

内見とは、契約前に物件へ実際に足を運び、室内や周辺環境を確認することです。写真だけでは分からない日当たり・設備・騒音などの実際の住み心地を把握でき、後悔しない物件選びに欠かせません。 当記事では、内見の意味や内覧との違い、当日の流れ、持ち物…

不動産業界では、紙や対面を前提とした業務が多く、情報の分散や属人化、人手不足などの課題が顕在化しています。こうした状況を改善し、効率化と顧客満足度の向上を両立する鍵となるのがDXです。DXは単なるデジタルツールの導入ではなく、管理・接客・契…

不動産管理会社とは、オーナーに代わって賃貸経営の実務を行う専門会社です。本記事では、具体的な業務内容や仲介会社との違いといった基礎知識に加え、オーナー自身が管理会社を設立するメリット・デメリット、設立の流れや必要な資格までを徹底解説します。…