不動産業の基礎知識

違法駐車とは、道路交通法で禁止されている場所に車を止める行為で、警察が取り締まりの対象となります。自宅前や月極駐車場で起こる無断駐車とは性質が異なり、対応先も変わるため、状況に応じた正しい判断が不可欠です。 当記事では、違法駐車の定義、警察…

賃貸物件の更新料は、契約期間満了後も同じ入居者に住み続けてもらうために受け取る一時金です。慣行上、契約継続の対価や賃料の補充という役割もあります。 この記事では、オーナーや管理会社向けに、更新料の基本的な仕組みや金額相場、支払い時期、火災保…

「告知事項あり」の物件とは、入居希望者の契約判断に影響し得る特別な事情があり、その内容を事前に伝える必要がある物件のことです。 この記事では、心理的・環境的・物理的・法的瑕疵の4類型や賃貸の3年ルール、実務での告知方法まで整理します。賃貸オ…

賃貸物件の空室が長引くと、家賃収入の減少だけでなく、将来の売却価格や融資条件にも影響が出ます。一方で、賃貸経営に慣れていないオーナーほど、「とりあえず家賃を下げる」「設備を何となく入れ替える」といった場当たり的な対策に陥りがちです。 この記…

家賃滞納は、賃貸経営における代表的なリスクであり、発生後の対応が遅れるほど回収が難しくなる傾向があります。支払い忘れのような軽度のケースから、事故・病気による収入減、慢性的な資金不足、さらには支払意思の欠如といった悪質事案まで、滞納の背景は…

管理人とは、集合住宅の安全と快適な環境を維持するために、受付対応や住民サポート、設備点検など多岐にわたる業務を担う存在です。管理員や管理者との違いが分からず、役割や仕事内容、必要な資格を知りたい方も多いでしょう。 当記事では、管理人の業務内…